2016年北京春季房地产展示交易会将于4月14日-17日在北京展览馆正式拉开大幕。腾讯房产特别邀请到北京房展组委会秘书长郑向东和国际业务总监魏克非做客直播间，跟大家介绍2016北京春季房展会的最新动态及详情。

据了解，本届春季房展会汇聚了北京、天津、河北、海南、海口、山东、云南等北京及外埠的品质过硬、性价比高的品牌楼盘及知名旅游城市组团，还将展览展示30余个国家和地区的海外知名地产商和经纪公司。此外，展会现场还将举办“惠民生”大型住房类公益讲座——邀请数十位知名置业专家、购房达人、律师、理财专家等组成优质专家团免费开讲。

北京房展组委会秘书长郑向东、国际业务总监魏克非接受腾讯房产采访

“廊九条”落地降温环京楼市 投资需考虑“变现成本”

4月1日愚人节晚间，廊坊地产限购新规“廊九条”正式出台。根据该政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。就此，北京房展组委会秘书长郑向东表示，“廊九条”的出台可以适当给过热的环京楼市降温，也利于这些地区经济的长期协调发展。

他认为，北京市行政副中心落地通州及其地缘上靠近北京的优势确实带火了“北三县”，目前选择在燕郊购房的人群主要有三类：一类是，在北京纳税不满五年的北漂一族；一类是，目前尚无足够资金在京内购房置业的人群；一类是，经济条件较好，退休后选择远离市区居住的老年人。环京的限购，刚好可以去一些楼市的泡沫，让那些只买不住的投资客暂时远离。对于投资“北三县”，郑向东分析，楼市投资不同于股市，投资变现的过程较慢，甚至还有一些困难，房产投资仍需谨慎。

30余国家320个优质项目参展四亮点突出

国内置业方面，郑向东认为，本届春季房展会的亮点在于四个多：品牌多、新项目多、优惠多、举办活动多。郑向东介绍，今年的展会吸引了天恒、鲁能、碧桂园、观塘云鼎、万通、海航等大牌开发商旗下的多个新老项目参与，包括送物业费、送装修、特价房、送旅游、送机票等实实在在的优惠遍及购房者。

城市组团参展成为本届房展会的一大特色。郑向东表示，开发商越来越清晰的意识到购房者对项目房屋本身的认可不如对项目所在城市的认可。认可项目所在城市的文化、自然风景和价值观在消费者购房置业的选择中发挥了极其重要的作用。城市组团参展将一直是房展会的发展方向。

海外置业方面，本届春季房展会吸引了140余家海外房地产公司、移民公司齐聚北京，涉及包括来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊、荷兰、斯洛文尼亚、保加利亚、土耳其、韩国、日本、新加坡、斯里兰卡、马来西亚、泰国、斐济、迪拜、瓦努阿图、格林纳达、中国香港等30余个国家和地区的320个项目。北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍，本届展会内容丰富，包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等，可以最大限度地满足国人海外投资置业及移民需求。

关于海外房产投资，魏克非表示，通讯的发达以及国外较低的汇率吸引了越来越多的人置业海外，置业的目的无非三个方面：第一，为方便子女留学的同时顺便在其留学国家置业；第二，夫妻双方决定国外发展，而在当地购房置业；第三，养老休闲的需要。他建议，投资海外一定要提前想清楚置业的目的，在没想明白之前一定要多走走，多看看，切勿盲目。

三种方式助您便捷取票 置业海外需提前到场

魏克非介绍，本届春展将有三种办法获取免费门票。第一种是登陆北京房展官网注册，生成二维码即可报名；第二种是关注春展官方微信“北京房展”报名；第三种是拨打热线电话4006506588报名。同时，您也可以在展览当天直接扫码登记进入春展现场。魏克非建议，由于大多外商会选择在下午返程，意向置业海外的购房者务必要早点到达现场。